Njop Rumah

Njop Rumah. Urusan jual beli rumah tak lepas dari pembahasan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Halhal seputar NJOP diatur dalam Peraturan Pajak dan peraturan lainnya yang telah ditetapkan oleh pemerintah Jadi untuk mendukung kelancaran transaksi jual beli rumah kamu perlu memahami selukbeluk NJOP.

Apa ITU Njop?NJOP Dan Hubungannya Dengan PerpajakanPenentuan Besarnya NJOP Tanah Dan BangunanCara Cek NJOP OnlineDalam Undangundang Pajak Bumi dan Bangunan disebutkan juga Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah harga ratarata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar Apabila tidak terdapat transaksi jual beli NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis nilai perolehan baru atau NJOP Pengganti Yang dimaksud dengan perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis adalah suatu pendekatan/metode penentuan nilai jual suatu objek pajak dengan cara membandingkannya dengan objek pajak lain yang sejenis yang letaknya berdekatan dan fungsinya sama serta telah diketahui harga jualnya Nahnilai perolehan baru adalah suatu pendekatan/metode penentuan nilai jual suatu objek pajak dengan cara menghitung seluruh biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh objek tersebut pada saat penilaian dilakukan yang dikurangi dengan penyusutan berdasarkan kondisi fisik objek tersebut Sementara itu nilai jual pengganti adalah suatu pendekatan/metode penentuan n Di bidang properti NJOP merupakan nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB P2 Hal ini diatur dalam pasal 79 ayat (1) UU PDRD NJOP terdiri dari NJOP tanah dan NJOP bangunan NJOP ditetapkan untuk menghitung besarnya pajak terutang sesuai keadaan objek pajak pada tanggal 1 Januari tahun pajak Artinya besaran NJOP harus sudah ditetapkan sebelum tanggal 1 Januari tahun pajak sehingga dapat menetapkan besaran PBB terutang atas setiap objek pajak yang ada di wilayahnya Penentuan besarnya NJOP tanah maupun bangunan untuk kondisi tanggal 1 Januari tahun pajak dilakukan melalui proses penilaian tanah dan atau bangunan Penilaian dilakukan dengan tujuan untuk menentukan NJOP tanah maupun bangunan per meter persegi sebagai dasar pengenaan PBB NJOP ditetapkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Daerah (Bupati atau Walikota) NJOP tanah ditetapkan dengan satuan rupiah per meter persegi tanah sesuai lokasi tanah yang tercermin dalam zona nilai tanah Sementara NJOP bangunan ditetapkan menurut besarnya biaya per meter persegi material dan upah yang melekat pada setiap komponen bangunan yang dalam pengelolaan PBB P2 dikenal sebagai Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB) Pemerintah melalui kementerian keuangan menetapkan besaran NJOP setiap tiga tahun sekali Namun di daerah tertentu yang berkembang sangat pesat sehingga mengakibatkan nilai jual naik signifikan maka penetapan NJOP dilakukan setahun sekali NJOP ditetapkan per meter persegi dan seringkali Untuk memperoleh informasi terkini seputar besaran NJOP di suatu wilayah cara mudahnya adalah mendatangi langsung kantor kecamatan sesuai dengan lokasi tanah/properti tersebut berada Akan tetapi kini cek NJOP online juga sudah tersedia bagi masyarakat yang ingin mendapatkan informasi secara cepat dan akurat Caranya pun hanya dengan membuka portal resmi pemerintah provinsi Misalnya jika ingin mengetahui besaran NJOP bogor 2018 maka buka situs kotabogorgoid lalu ketik “NJOP” pada kolom search Pada ulasan Bapenda Lakukan Penyesuaian NJOP masyarakat bisa menemukan jawabannya seperti berikut ini 1 Sementara bila ingin mengetahui besaran NJOP Jakarta bisa mengklik bprdjakartagoid Berikut Rumahcom paparkan NJOP di beberapa wilayah di Jakarta Itulah beberapa cara mudah cek NJOP online yang bisa Anda lakukan Semoga bermanfaat dan membantu Anda saat mau membeli properti nanti Untuk artikel mengenai properti lainnya silakan kunjungi Rumahcom Temukan lebih banyak pilihan.

Cara Menghitung NJOP Mudah Tanpa Ribet Rumah123.com

Pengertian NJOP Bagi Anda yang sedang berniat membeli rumah atau properti Anda tentu mengenal istilah Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Secara sederhana nilai jual objek pajak adalah taksiran harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya.

Sekilas Mengenai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)

NJOP hanya lah perkiraan nilai harga rumah Umumnya harga jual rumah di pasaran lebih mahal dua hingga tiga kali lipat dari NJOP Harga rumah yang dijual juga akan lebih mahal jika rumah tersebut sudah dilengkapi dengan fasilitas tertentu atau full furnished (peralataan lengkap) kondisi tanah yang baik keamanan daerah tempat tinggal terjamin dan akses yang mudah.